Покупка новостройки с риелтором - экономия или переплата?

Друзья, сегодня хочу поднять интересный и важный вопрос. Выгодно ли покупать новостройку с агентом или лучше искать самому? Сразу скажу, смотря в чем выражается выгода...

Давайте обо всем по порядку. Сначала я хотел бы развеять парочку мифов. Первый - часто транслируют брокеры своим потенциальным клиентам. Второй - иногда слышим с коллегами от клиентов при п…

И, конечно же, помочь с оформлением у застройщика, взяв часть "головной боли" на себя.

Что еще хочу добавить:

На таких примерах многие ждут от каждого старта такого же резкого роста - за первый год или даже за первые месяцы, покупают все подряд, главное - старт. Это ошибка.

Чаще всего инвестиции в недвижимость планируются в горизонте 3-5 лет: чтобы сохранить деньги, обогнать инфляцию, получить прибыль. Многих из вас я ежедневно консультирую и мы вместе выбираем проекты, которые подходят для таких цел…

Что у нас по "НОВАЯ 11"?

В декабре я писал пост в своем ТГ-канале с тегом #запоминаем и отметил, что стартовая цена очень хороша для этой локации и камерного проекта.

Не успел проект толком выйти в открытую продажу, как цены с первых дней выросли более чем на 25%; сейчас рост уже превышает 40% от стартовых. (Вот вам и депозиты)

В том посте прикладывал шахматки с ценами на старте - их можно посмотреть и сравнить с …

#Стартпродаж

11 ноября был старт жилых небоскрёбов в "Камушках" возле Москва-Сити под названием "Резиденции Aurus"

ЖК будет состоять из двух разновысотных башен высотой 83 и 96 этажей, объединенных стилобатом и галерейным переходом.

💲Цены 950-1.1 млн за квадрат

В комплексе разместятся 1774 квартиры, офисы, зона ретейла, СПА, рестораны и другая инфраструктура.

Напомню, что сосед-конкурент One от MR стартовал по …

❤️Клубный дом deluxe-класса в престижном районе Арбат — всего в пяти минутах пешком от Кремля.

Исключительная локация в самом сердце столицы, где статус, приватность и архитектурное совершенство объединены в единую концепцию безупречной жизни.

Авторская архитектурная философия Марко Казамонти находит продолжение в продуманных планировочных решениях резиденций. Пространства созданы для тех, кто ценит эстетику, функ…

#Стартпродаж

Стартовали закрытые бронирования двух проектов от Sezar Group.

Первый (тот, что с "драгоценными" верхушками) называется СИЛИКА. Находится он на Шелепихинской набережной, рядом с Левел Звенигородская.

Второй находится на Беговой, между Amber City от ФСК и Sezar City, называется БУДУЩЕЕ.

⁉️ Что думаю по проектам?

- Цены в среднем 600-700 за метр. Цена не завышена и не занижена для своих локаций и уров…

В Москве в 2025 году количество стартов продаж сократилось почти на 30% относительно 2024 года.

А в 2024 ещё плюс минус так же относительно 2023-го.

Из-за снижения ключевой ставки в 2026 году ожидается оживление по количеству стартов новых проектов.

Однако, все они будут с ключами в 2029-30 и позже, а многие, кто пойдет покупать из-за снижения % по ипотеке, не готовы будут столько ждать.

То есть основной отложенн…

#Стартпродаж

Так же с 1го февраля возобновились продажи "Мангазеи на Тульской" под новым названием "AURA"

Проект серьезно доработали. Премиально доработали:

📌 Аменитис и инфраструктура для жителей. Только в распоряжении резидентов – многофункциональное гранд-лобби, бьюти-комната, спортзал и отдельная студия для тренировок, пространство для детей разных возрастов, акустические кабинеты, переговорные, коворкинг, по…

Продолжаю нагнетать... Но только факты:

1. Из-за замедления темпов вывода новых объектов на рынок Москвы за последние 2 года, в 2027г. начнется спад по количеству объектов, которые выдают ключи. Всем, кто придет в 2027 с запросом "хочу ключи в этом году" скорее всего уже придется выбирать из того, что осталось за предыдущие годы и на вторичке или ждать 2029-2030.

2. Процентов по вкладам россиян за 2025г накопилось …