Стройка без договора? Я бы не рисковала!

Друзья, хочу дать вам один очень важный совет: никогда не соглашайтесь на строительные работы без письменного договора!

Даже если строители кажутся замечательными людьми, их рекомендуют знакомые, а цена очень привлекательная.

Пока всё идёт хорошо, проблем нет. Но что делать, если рабочие исчезнут с вашим авансом, затянут строительство или выполнят работу некачественно?

Без…

Не забываем про гарантию

В моём договоре отдельно были прописаны гарантийные обязательства на выполненные работы и объект — 60 месяцев, то есть пять лет. Обязательно посмотрите свой договор: есть ли гарантия вообще, на что именно она распространяется, с какого момента начинается и какие случаи подрядчик считает негарантийными. Фраза «мы всё делаем качественно, не переживайте» — это приятно. Но условия гарантии всё-т…

Моя ошибка, которую очень прошу вас не повторять

А вот теперь тот самый момент, ради которого я особенно хотела написать эту статью. Мне не сделали закладные под электричество, водопровод и канализацию. Самое обидное — они были предусмотрены. Более того, во время строительства фундамента я спрашивала рабочих об этом. Мне ответили примерно: «Да-да, конечно, всё сделаем».

Я не строитель, поэтому сама проверять не пол…

Вот так это было прописано в договоре:

Материал Ригель высота 600 мм, ширина 300 (200) мм - Армирование - арматура А3 Ø12 (16,18,20) мм (ГОСТ 5781-82)6 линий; обвязка (фиксаторы арматуры) / Ø 6--мм (ГОСТ 5781-82), шаг обвязки 300 мм. - Песчаная подушка 300 мм - Заглубление ригеля – 100 мм; - Бетон М-300 В22,5; - Доска 25*150/100мм. 40*100мм. - Закладные ПВХ 110, ПВХ 50 мм Плита толщиной 200 мм - Песчаная подушка 300…

Из чего и как делали мой фундамент

Теперь немного конкретики из моего договора — думаю, тем, кто сейчас готовится к фундаменту, будет интересно сравнить со своими материалами и данными.

Для ригелей были предусмотрены бетон М300 (В22,5), арматура А3, опалубка, песчаная подушка, гидроизоляция и закладные. Армирование выполнялось несколькими продольными линиями с обвязкой.

Для плиты толщиной 200 мм — песчаная подушка…

А теперь про мой фундамент

Я давно обещала рассказать, какой фундамент сделали именно мне. По проекту это ленточный мелкозаглубленный фундамент с плитой — плита на рёбрах жёсткости.

Если объяснить совсем простыми словами, то под несущими стенами дома располагаются железобетонные рёбра, а сверху они объединены железобетонной плитой. В результате получается единая жёсткая конструкция.

У меня высота ригеля по проекту…

Всю сумму сразу я не платила!

И это ещё один момент, который мне кажется важным. Оплата фундамента у меня тоже была поэтапной, а не всей суммой вперёд.

Первый этап: авансовый платеж на завоз материала для производства подготовительных работ по монтажу фундамента. Второй этап: подписание акта приемки сдачи скрытых работ, авансовый платеж на поставку бетона для бетонирования фундамента, оплата подготовительных работ…

Что было прописано в договоре

Сам договор был вполне обычным, но достаточно подробным: сроки, этапы, смета, перечень работ и материалов, стоимость и порядок оплаты.

Работы были разбиты на этапы: Этап 0. Заезд бригады, планировка, начало земляных работ. – 0-5 дней с момента авансового платежа по этапу «0». Этап 1. Завершение земляных работ — 0–5 дней. Этап 2. Армирование, установка опалубки и подготовка к заливке — …

Фундамент моего дома: договор, этапы, оплата и моя главная ошибка

Ну что, друзья, проект нашего дома готов, архитектор всё рассчитал, место для будущего дома определено. А значит, пора переходить от красивых чертежей к настоящей стройке. И первым большим договором со строительной компанией у меня стал договор на монтаж фундамента в соответствии с проектной документацией.

И здесь хочу сразу обратить внимание на важн…

Почему подъёмник нужно было выбрать ещё до строительства?

Вот здесь очень важный момент.

Я не могла сказать архитектору: «Оставьте где-нибудь место, а потом что-нибудь поставим». У конкретной подъёмной платформы есть свои размеры и технические требования. Поэтому я созвонилась с компанией, подробно рассказала, что мы только проектируем дом, и попросила дать мне всю информацию, которая понадобится архитектору.

Я уз…