🧐 Как изменился рынок недвижимости за первое полугодие 2026?

Каждый год рынок недвижимости меняется. Меняются тренды, тенденции, спрос, предложение. И если вы выбираете недвижимость как способ инвестирования денег — вам нужно всё это понимать.

Давайте разбираться, что произошло за эти полгода и что на это повлияло.

Новостройки За прошедшие пять месяцев 2026 года общее количество ДДУ фактически не растёт и остаётс…

🫶Зачем жить где-то, если можно жить в доме Фон Дессин?

Именно так я могу описать свое отношение к этому проекту. Но давайте по порядку.

Локация: Москва, Потаповский пер., 5

Девелопер: sminex Сроки: 2кв2026

Основные характеристики Класс: элит Количество особняков: 1 Этажность: 6 Квартир: 36 (есть террасы и пенты) Количество машиномест: 45 Высота потолков: 3,9-5,4м Отделка: без отделки Генподрядчик: sminex constr…

🤔Я наконец-то понял, что такое настоящий сервис в элитной недвижимости.

Мы постоянно любим что-то сравнивать, смотрим рейтинги в разных сферах: — техника — автомобили — недвижимость

Чаще всего рейтинг основан на доле рынка или продажах. Мы хотим узнать кто лучший и чей продукт нам купить, за кого люди голосуют рублем.

В недвижимости количество проданных квартир или размер земельного банка далеко не всегда определ…

🤡Комедия рынка недвижимости

Я просто в шоке с того, как много на рынке некомпетентных специалистов. Особенно тех, которые лезут в медиа.

Золотое правило инфобиза: «чем меньше ты разбираешься в вопросе, тем увереннее несёшь х*йню»

Первый у себя в видео заявляет: самый недооценённый проект — Republic, а самый переоценённый — С5. Видимо на MR Group обиделся, что весь жир без брокеров продали. А проект с потолками 2,…

🤣47% годовых в Шагале, или как мы купили евро 2 с платежом 50 тыс. ₽

Какой ужас. Я сейчас почувствовал себя риэлтором инфоцыганом, который затирает про рассрочку в Шагале. Но ладно, давайте по порядку…

В апреле 2025 года ко мне пришёл Денис и сказал: «Есть 6 млн рублей и семейная ипотека. Хочу грамотно вложиться с минимальными рисками. К локации и срокам не привязан».

Я ему отвечаю: «Не вопрос. Найдём лучший вари…

🧨Две ошибки, которые стоят миллионов: как девелопер и генподрядчик могут испортить ваш актив

При выборе недвижимости мы очень часто обращаемся к бренду девелопера, чей маркетинговый продукт нас зацепил. Но что, если я скажу вам, что бренд девелопера, это не главное?

Дело вот в чём. Сам девелопер выступает лицом проекта и занимается его продажами. Он отвечает за маркетинг, стратегию, концепцию продукта. А за строит…

⚡️ Дом, который ругали критики, обожали москвичи и который впечатлил меня навсегда.

Речь про Большую Дмитровку IX. Давайте разбираться, что в этом проекте такого особенного.

Локация: Москва, ул. Большая Дмитровка 9

Девелопер: engeo Архитектура: ЦЛП Сроки: сдан

Основные характеристики Класс: элит Количество особняков: 3 Этажность: 5-6 Апартаментов: 87 (есть террасы и пенты) Количество машиномест: 217 Высота потолк…

👀 Почему сильные проекты остаются в тени? Разбираю Татарскую 35

Локация: Москва, ул. Татарская 35

Девелопер: Донстрой Архитектура: Apex Сроки: 4кв2028

Основные характеристики Класс: элит Количество корпусов: 3 Этажность: 18-24 Квартир: 472 (есть террасы, пенты, камины) Количество машиномест: 634 Высота потолков: 3,5-4,67м Отделка: без отделки, чистовая УК: смарт сервис

Инженерные системы — Окна reynaers (есть с…

💡Удалённая покупка квартиры: полный цикл в одних руках

Ко мне обратились Татьяна и Игорь с запросом купить квартиру под аренду. Бюджет 17–21 млн рублей.

Созвонились, обсудили детали. Выяснилось, что сами клиенты с Урала и в будущем, возможно, появится запрос на переезд в Москву. Поэтому сами изначально рассматривали покупку трёхкомнатной квартиры в Одинцово.

Поняв, что срочности с переездом в ближайшее время нет,…

⚡️ Евро-3 по цене однушки

Все вы знаете, что я редко скидываю сюда конкретные предложения. А если скидываю, то готов поручиться за него.

Что я подготовил для вас? • Запад Москвы • 10 минут до метро • Бизнес-класс • Евро-3, 54 м² • Цена: 26 млн ₽

Идеальный вариант под семейную ипотеку с первоначальным взносом 14 млн.

Лот подходит и для собственного проживания, и для инвестиций. Но обо всём по порядку.

Я считаю, ч…